[lepxfq]达州乡村文化旅游产业区规划开发
文化旅游项目开发成功的关键在于“开发优质文化资源→选择合适地块→以合理价格拿下土地”。对于城投公司、开发商来说，就有两个核心问题：一是文化资源如何开发的问题。不同的文化资源具有各异的特点属性，应该因材施教，采用不同的开发模式。如文化遗产类，基于其不可再生性、脆弱性的特点，应该采用保护式开发;文化主题园，基于其满足人们深层次文化体验的需要，开发要点在于营造浓郁的主题文化氛围，塑造全方位的文化体验。第二是怎么拿地的问题，是单独拿地还是与其他企业联合拿地，也是要结合企业自身情况来衡量的。如果有强大的本地政府资源，可以进行独立开发;在本地资源弱势的情况下，可以选择与本土化企业进行合作开发。
无形的文化资源的打造路径可以有多方选择。可以选择走轻资产运营的路线，将文化打造为具体形象化的产品，一个传说、一个故事也可以直接转化为旅游产品。如将民俗文化开发成表演艺术、歌舞、影视、书籍等，出售给特定的消费者;某化妆品公司利用故宫ip，推出一系列口红，口红膏体颜色均来自故宫博物院所藏的红色国宝器物，吸引一批广大女性。
得禾大有文旅规划设计（dhdy culture and tourism design）立足于乡村振兴战略，为文旅产业提供策划规划，建筑及景观设计，优化资源生态链，新媒体运营等综合服务；使项目能真正落地，并保障项目经营预期。
达州乡村文化旅游产业区规划开发
基于文化旅游产业链的五个环节，本节着重考察五大环节的要素构成、各个环节成功所需具备的核心竞争力。旅游产品的开发处于文化旅游产业链的前端，开发不仅仅是拿地，也要对当地的开发价值作整体评估，即对资源、市场、交通、环境、政策进行评估;其次是与政府进行合同的签订。该阶段需要注意的有：(1)对规划区域的文化资源、客源市场进行分析预测;(2)明确文化旅游产品的特色、主要内容;(3)合同的签订，需要划定红线，确定项目的开发用地和建设用地。
文化旅游一个落地环节是运营，该阶段需要将文化旅游项目与成本、市场、营销、收益等方面进行有效结合，才可使项目创造更大的价值。很多政府和城投公司只注重前期的开发建设，而忽略项目的造血能力。运营阶段是文旅项目开始产生收益的时期，做好资金使用的事前预算、事中结算、事后审计的管理制度尤其关键。可以根据自身的情况，选择景区托管、独立运营或联合运营
得禾大有文旅规划设计公司在激烈的市场竞争中诞生，我们让初步规划和概念逐渐成形落地运营的产品。根据项目的不同尺度和背景，有选择地搭配合适的各项专业人才团队，为客户提供全面而合理的解决方案。
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2010年党的十七届五中全会进一步明确提出推动文化产业成为国民经济支柱性产业的建议，再一次把文化产业提升到社会发展和国民经济的战略地位。2011年十七届六中全会，审议通过了《中共中央关于深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》。文化产业的产业地位提升后，大量的资金与政策都导向了文化产业项目。而文化与旅游有着天然的紧密联系，文化是旅游的灵魂，旅游是文化的重要载体。我国对文化产业和旅游业的政策导向需要具有高品质大项目带动。文化旅游产业应运而生。
文化旅游产业是对文化资源进行开发，主要通过文化资源挖掘、文化创意、景点建设、文化传播和消费等环节实现文化旅游产业的价值增值。其增值来源主要有：一，基于文化资源进行创意内容的策划，是价值链的源头和关键环节，主要增值部分体现在原创性的知识含量、对内容ip的挖掘；第二，文化旅游产品的设计和旅游基础设施的建设，为文化创意内容搭建了实际载体，配套设施的精心设计，既能提供美好的服务品质，也能形成项目的亮点特色，有利于巩固文化的价值；第三，线上线下推广和消费，是价值链中真正创造利润的一环，通过不断地更新产品、完善服务，能够吸引越来越多的消费者，带来源源不断的附加值。
得禾大有文旅规划设计，致力于乡村发展战略振兴、专业提供文旅产业规划、建筑景观设计、优化生态资源，得禾聚集了众多人才，其中包含20多位经济学硕士，景观设计硕士，建筑设计硕士，8年经验的全国知名企业管理咨询师，以金融思维实践文旅产业的企业总经理，地区知名新媒体运营专家。十年耕耘，我们的热情与热爱始终如一，一心力求创造美好的人居环境，为文旅产业带来创新型可持续盈利的综合服务。
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文化旅游产业是对文化资源进行开发，主要通过文化资源挖掘、文化创意、景点建设、文化传播和消费等环节实现文化旅游产业的价值增值。其增值来源主要有：一，基于文化资源进行创意内容的策划，是价值链的源头和关键环节，主要增值部分体现在原创性的知识含量、对内容ip的挖掘；第二，文化旅游产品的设计和旅游基础设施的建设，为文化创意内容搭建了实际载体，配套设施的精心设计，既能提供美好的服务品质，也能形成项目的亮点特色，有利于巩固文化的价值；第三，线上线下推广和消费，是价值链中真正创造利润的一环，通过不断地更新产品、完善服务，能够吸引越来越多的消费者，带来源源不断的附加值。
要大力扶持文化旅游产业的龙头企业，开发好具有地域文化特色的旅游产品。要保护好、引导好民营资本投资旅游文化产业的积极性，培育一批重点民营文化企业，积极促进文化产业投资主体多元化，逐步形成文化产业群，形成新的产业格局。要积极出台对现有文化企业经营户如银饰厂、奇石场的扶持政策，鼓励其他产业的企业家投资文化产业，给他们有培训学习的机会，对前来投资的文化企业，在用地、办理手续等方面给予倾斜协调，使他们有所得、有所乐，我们有发展、有市场。并以文化发展带动和促进旅游、餐饮等的联动发展。
多年来， 得禾大有公司专注于文旅产业规划，不管市场形势如何，精品制造的战略都巍然不动。正是这股专注于做行业的劲头，保证了产品质量和服务，让得禾大有可以逐步走向中品牌，也为乡村战略发展带来了难得的活力。
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文化旅游产品之古代文化旅游：古代文化是人类智慧文明的沉淀，无论是物质文化还是精神文化，在旅游活动中都占有举足轻重的位置。古代文化与旅游的结合，不仅可以满足人们求知、求趣、求美的欲望，而且可以达到弘扬民族文化、教育国民的目的。本节以古代文化载体为依据将古代文化旅游分为四类。遗址遗迹旅游、古城古镇文化旅游、民族民俗文化旅游、宗教文化旅游
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