说简单点就是商业模式的升级体，以往的商业发展业态比例跟不上人们生活品质的提升。就是在经过调整组成比例和产业形式之后的产物。
那么在将来商业综合体能够取代现有的商业街模式吗？
商业综合体模式不肯全面替代以往的商业街模式；所以也就不存在这类方法。
因为这种商业综合体本质上就是商业街的升级版罢了。
1.从发展之初到如今，商业街的交通要素是非常重要的。由城市交通网的发展来看，其商业地位短时间中是不会被取代的。
2.随着建筑技术的发展，大型的商业物业一定要会出现。大型物业会整合周围资源形成中心商业地段。这种物业反而会加强商业街的核心地位。使其难以被取代。